买房不是小事，我们一般都习惯于选择大开发商。这看起来没什么毛病，大品牌往往象征着实力雄厚、信誉良好。而一些楼盘正是看中人们信赖大品牌的心理，售楼广告中往往大肆宣传，大品牌开发商，大品牌物业。然而，现实中大开发商真的就值得信赖吗？
大品牌开发商的高速开发效率是惊人的，但却可能带来项目开发风险。一般开发商从拿地到卖房需要两到三年的周期，而现在国内顶尖的大品牌开发商从拿地到卖房最短的只需要半年！
你以为真的只是普通开发商不行么，错了！只是普通开发商做事更合规，各个环节的都要经过审批流程，在项目建设过程中，也会更遵守施工流程，毕竟盖楼不是你想快就能快的，有时需要慢工出细活，项目建好后各项配套设施也需要一定的时间来完成。
而国内大品牌开发商看似高效的管理运作，往往会不择手段来推进工期，这中间可能会牺牲掉很多本来需要稳打稳扎的施工流程，从而带来一定的质量隐患。说白了，开发商加速推进楼盘建设，就是为了抢工期尽早对外销售，这样既能节约资金成本，又能尽快回笼资金实现效益。大品牌开发商信奉的是重赏之下必有勇夫，拿地、盖完了、卖出去了，钱到手了就能实现巨额分红，其他的往往不在其考虑之列。至于房子会不会有质量问题，楼盘的配套是不是完善，那就是以后的事了。
所以，总听到一些业主在买到大品牌开发商的房子后，产生严重 “上当了”的感觉。买完交房后，发现大品牌名不符实，房子问题百出，小区入住后发现配套管网都不健全，干啥都不方便。但没办法，你已经买完了，剩下的精力就是和开发商、物业继续斗争了。
而你往往斗不过他们。为什么？因为人家财大气粗，一些问题告到有关部门，人家可能通过公关或者直接交钱认罚了事。更重要的是，这些大品牌开发商是布局全国的，本部并不在当地，卖完房出现问题，你再找人家，可能就得跨市、跨省，后续交涉处理问题的难度有多大可想而知。不可否认，各大品牌开发商中，很大部分都属于民企性质，民企的社会责任意识相对国企肯定要差得多。
而各大城市本土的一些有实力的开发商，开发的房子往往更有保障。为什么？本土的好管理，有当地部门层层管着。本土的也服从管理，不听话以后可能不让你干了。本土房企主要立足点就在本地，也更看重在本地的声誉，不能干一锤子买卖，出了质量问题以后谁还买你的房子？这就跟实体店买东西一样，你跑得了和尚跑不了庙，出了问题我还可以找你，你不解决我还可以找管你们的部门来处理你。
所以，我们平常迷恋的“大品牌”开发商有时只是一种错觉。有时一家本土有一定实力的开发企业，盖出的房子可能质量、配套都要好于大品牌开发商。所谓外行看热闹，内行看门道，有时你以为的“大开发商”，也许并不是你想象那样的“大开发商”。
