许多人在考虑购买深圳小产权房时，最担心的问题之一就是一房多卖。但实际上，小产权房的一房多卖几率并不高，因为以下几点原因：
首先，小产权房的交易是以合同为依据的。在与卖方签订合同后，原业主手中的合同就不会保留。因此，即使想要进行一房多卖，也无从下手。
其次，深圳小产权房的交易归属是以真实交易加实际占有为准，并且小产权房都是现房。购买者一旦拿到房产证，立即更换门锁，原业主就无法进入房屋内部。因此，即使原业主想要以此为利益，也很难通过一房多卖方式进行骗取。
第三，律师在见证交易时会核实双方的身份和真实性，并确保双方是自愿交易的。因此，如果存在一房多卖的行为，就是一种犯罪行为。对于类似深圳农民房的私人开发商而言，他们有许多个房源可以出售，没有必要冒这样的风险去进行一房多卖。
综上所述，虽然一房多卖的情况不是完全不存在，但发生的几率相当小。因此，购买深圳小产权房时应根据实际情况慎重考虑，而不必过分担心一房多卖的问题。
