哈喽哈喽~这一期的文章与视频房探将要带大家了解什么是高档小区。（如果对上期租房视频感兴趣但又不想在火炬一支路租房的小伙伴可以私信房探进行详细询问噢！）随着收入的不断提高，越来越多人放眼于如何改善自己的生活品质，改善生活品质的方法无非就是“衣、食、住、行”这四个方面。选择一个好的住宅区不单单影响“住”这一方面，还影响着一家人“行”的这方面，比如上下班是否方便，小朋友上下学路程远不远是否安全，家中老人或者自己下班买菜是否方便这几个问题，如果只是几天十几天不觉得有什么，放到长远来看就算一天一种只是多走十分钟的路，一年也多浪费了3000多个小时，再细算或者往长久的算去，可就不止是一天十分钟的事了，比如别人上班买菜来回都是四十分钟左右，而你一家人上班买菜来回需要一个多小时，凭空一天比别人多浪费了几十分钟。
l 高档小区你知道多少？
经过了解，高档小区住宅本身虽没有具体标准，但构成住宅小区的基本要素例如房屋结构、道路交通、绿化绿地等相关配套设施是有具体标准的。高档住宅小区一般是由高级或豪华住宅构成，尤其以环境优美，配套设施完整以及利用现代手段服务社区的住宅小区。其中
（1）建筑造价平方米价格超过上年度商品住房平均价格一倍以上；（2）不享受减半征收契税的优惠政策；（3）高档住宅和非住宅就是收取3%的契税而普通住宅收取1.5%。然而高档住宅（非普通小区）一般也分为两类：别墅和公寓。具体来说面积一般都大于144平米，融积率都小于一。别墅是指在郊区或风景区建造的园林式住宅，一般拥有独自的私家车库、花园、草坪、院落等。高档公寓是指其单位建筑面积销售价格高于当地普通住宅销售价格一倍以上的高档次住宅，通常为复式住宅、顶层有花园或多层住宅配有电梯，并拥有较好的绿化、商业服务、物业管理等配套设施。
硬性公建设施配套包括：
（1）商业网点设施。必须按规划要求配建商业网点。建成住宅1.5万平方米，必须配有商业网点一处。
（2）教育设施。必须按规划要求配建托儿所、幼儿园、小学和中学等教育设施。建成住宅15万平方米，必须配有托儿所、幼儿园各一所。建成住宅30万平方米，必须配有中学、小学各一所。
以此为标准，房探也了解了一些叫上名的高档小区住宅楼盘：
保利凤翔花园
荣和悦澜山
盛天东郡
华润幸福里
江南万达广场
l 买房选房看什么？
1、室内装修情况（精装修或毛坯房）
2、装修材料（实心墙或空心墙）
3、硬件设施：（1）墙面设置是否合理（考虑到装修时需要拆墙、砖砌墙还是水泥砌墙），尽量避免装修污染影响日后的生活质量
4、有句俗语是“远搬穷三年，近搬穷三天。”家里的小孩要上学，如果幼儿园小学不配套的话，上下班还要花一部分时间接送小孩，所以父母还需考虑时间和上班距离的合理性，当然如果由夫妻双方的老人接送小孩子也是可以的。
360图片搜索
