明发江湾新城属于安徽。明发江湾新城项目位于安徽省马鞍山市和县乌江镇，南京市浦口区乌江镇(今浦口区桥林街道)与和县乌江镇原属一地，位于长江北岸。后因人为行政因素分开分属两地。
明发江湾新城项目总用地面积约为5400亩，总建筑面积为900万平方米。其四大中心主要包含文化中心、体育中心、儿童王国、儿童博物馆。
明发江湾新城项目将建设成集多条特色商业街、五星级酒店、超市、电影院、学校、医疗配套以及高端住宅为一体的城市综合体。
明发江湾新城｜首付6万起，住江北大3房
明发江湾新城位于桥林新城南、南京西外滩，借势江北新区发展利好，由明发集团匠心打造，集住宅、医疗、教育、商业、娱乐、星级酒店于一体，坐拥约80万方全能商圈，内含16万方上海新天地风格商业综合体，全业态覆盖，造一座城的城市级配套。
鸟瞰图
周边交通现有S3地铁站从高家冲站乘坐地铁可直达南京南站,未来2期工程将从南京地铁S3终点站高家冲站引出，经乌江镇进入马鞍山境内，经过和县主城区，目前已完成招标公告。
未来可与地铁1号线（南京南站）、2号线（油坊桥站）、3号线（南京南站）、11号线（马骡圩站）、S1号线换乘（南京南站），畅游南京。
S3地铁1期路线图
同时小区配以多条公交路线及过江通道。自驾可走江北快速路，走长江三桥和五桥快速到达南京主城区。
区位图
项目配建7221教育体系包括7所幼儿园，2所小学，2所中学，1所高中，其中幼儿园已开园、小学与初中已于2021年9月1日招生，实现3-18岁全学龄化教育。
学校效果图
商业上打造一座应有尽有的城市商业综合体，总计80万㎡旗舰商业，其中16万㎡上海新天地风格社区综合体，一站式满足吃喝玩乐。
商业效果图
还有10万方四大中心（儿童博物馆、儿童王国、文化中心、体育中心），其中儿童博物馆内含儿童科学探索中心、儿童教育机构，满足您孩子的科学家梦；文化中心内含文化活动中心（剧场）、社区活动中心，让广场舞大爷大妈们有了休闲活动的好去处；体育中心含室内运动馆、运动健身体验培训机构、运动器材销售、室外运动场地，将明发江湾新城活力健康生活理念融入您未来的每一天。
儿童王国效果图
文化中心效果图
体育中心效果图
明发江湾新城紧邻驷马河湿地公园，自然环境优越，空气清新，养身养心。距离霸王祠3公里，北侧有老山森林公园，西侧有30万方驷马河湿地原生态公园，自带酒店。
老山国家森林公园
桥林新城高科产业园为江北新区先进制造业基地，功能定位为“江北新区向西南辐射的次区域中心，以先进制造业和港口物流为特色的现代化滨江新城”，区域内产业发展已成规模，集成电路晶圆制造商台积电已正式落户并顺利投产，周边已集聚清华紫光IC、上汽依维柯、博郡、欣铨等一批高新技术产业品牌企业，提供数十万工作岗位，轻松就业，就近发展。
台积电实景图
华天科技实景图
整个小区采用围合式建筑排布，配以轴线式宫廷景观园林；三重景观园林规划，由大到小、由高到矮错落有致，规划特色小品、廊亭等，为业主营造了深宅大院的生活氛围。
小区实景图
小区实景图
小区实景图
小区实景图
小区实景图
小区实景图
小区物业为金地物业以细节造就品质、人性化服务，采取先进的智能系统管理、24小时随叫随到管家式服务，服务业主的同时也提升了小区品质。
项目介绍
【明发江湾新城】
江北新区西外滩 900万方地铁国际生活城
项目位置：宁乌公路与盘乌线交汇处
总建筑面积：900万方
占地面积：4500亩
套数：规划40000套
产权年限：70年
产品类型：高层、洋房、别墅
在售均价：7000元/㎡
面积：约78㎡~141㎡
户型：约78㎡灵动2房；约95㎡三房两厅一卫；约120㎡四房两厅两卫；约123㎡四房两厅两卫；约141㎡四房两厅两卫
得房率：81%
交付：2022年6月30日➕（少量现房）
物业：金地物业
动态：目前项目1、2期已交付，3期在售
户型介绍
【约78㎡灵动2房】
【约95㎡三房两厅一卫】
【约120㎡四房两厅两卫】
【约123㎡四房两厅两卫】
