在看二手房时，需要注意以下几个方面：
- 注意查看二手房房屋的房龄和维护情况：了解房屋的建筑年限，以及之前的维护和保养情况。检查房屋的墙体、地板、窗户、管道等是否存在漏水、裂缝、老化等问题。
- 产权证明和土地使用权证：核实房屋的产权证明和土地使用权证，确保房屋的所有权清晰合法。在买之前一定要先查档，看房产有没有抵押，查封之类的。
- 环境和社区配套：考察房屋所处的小区环境和周边配套设施，如学校、医院、商场、公园等，以及交通是否便利。有的小区附近甚至还有垃圾场，垃圾处理站，高压变电站等有异味或者辐射的地方。
- 售房原因和物业状况：了解卖方出售房屋的原因，例如是否有婚姻变故、经济困难，还是房子出过什么问题等。同时，了解房屋所属的物业管理情况，包括物业费用、服务水平等。
- 房屋的采光和朝向：了解房屋所在楼层的采光情况和阳光的照射时间，考虑朝向对居住舒适度的影响。如果房屋采光和通风不好的话，直接影响到后期居住的舒适性。
- 社区治安情况：可以向周边邻居或房屋中介了解社区的治安情况，以及是否有安全隐患。有的小区是建在监狱附近，说不准会有某些风险。
- 价格和市场对比：对比相同地段、面积、户型的房屋价格
- 学校和教育资源：如果有子女需要入学，要注意房屋附近的学校质量和教育资源。
以上是在看二手房时需要注意的一些细节，建议在选择时多对比，多根据自己的情况进行决定，不要冲动下做决定，交了定金后再后悔就来不及了，仅供参考。
